显然中国房地产市场经过十年的发展到今天已经进入一个调整期乃至转折期，目前楼市的各种新闻观点异常活跃异常丰富，各种行业专业政府官员业内人士的各种不同的相似的观点都在各种媒体上刊载着，有很多会提到政府的调控，还有和银行金融的纠缠不清的复杂烦乱的千丝万缕的关系。

房价终于开始下跌了，一些人根据不知道如何统计的数据认为还只是涨幅缓慢了，可是更多的人已经感受到了房价下跌的影响，就连业内人士就连做销售的人士都承认房子不好卖，就算跌了也一样不好卖，当一个城市白领阶层平均月薪只有5000K左右的时候，平均单价7000多/平甚至更高的房子降个两三百一平的价格，买不起的一样买不起，反而买房的人却因看到了行情变化的转折而对价格空间进一步下降有了更大期待，于是整个市场逐步形成了一个普遍的观点：观望。

房价泡沫是显然存在的，楼市“拐点”业已显然出现，当前的房地产市场的主要矛盾不是供求关系的矛盾，而是虚高的房价和城市居民有限的购买力之间的矛盾，个人看来这是再明显不过的了。

1、某地产项目，紧急招聘副专案一名，要求大专以上学历，男女不限，有房产楼盘销售经验（需提供项目案名）；售楼处销售业务员若干名，性别不限，大专以上学历，接受应届毕业生

以上岗位工作地点在苏州太仓，待遇面谈，提供住宿，截止日期6月20日（6.23上班）

2、某知名房产代理公司招聘平面设计师一名，要求熟悉房产行业，大专以上学历，性别不限，有房产项目平面设计工作经验者优先，上班地点在苏州园区，待遇面议

有意者可将简历发至信箱：chj86#126.com（将#改为@）应聘平面设计师者要求有作品。

引用地址:http://www.jnloushi.com/suzhou/ShowArticle.asp?ArticleID=2115

最近有媒体报道，深圳四大国有商业银行在房贷发放上政策有松动，有关银行违规放贷的话题再次成为社会关注的焦点。带着这个问题，记者进行了调查。

心照不宣的“潜规则”

针对最近有关商业银行出现放松房贷现象的报道，深圳中行和农行回应说，该行一直以来都是严格按照监管政策执行的，从未出台过松动的任何操作办法。深圳工行则表示，工行对房贷的审核都集中在个人业务部，业务人员只负责资料的搜集，在贷款审核和发放上，工行一直严格按国家政策执行，从来没有松动和改变。

真的是这样吗？位于深圳中心区的皇御苑均价为每平方米１．９万元，记者以购房者的身份咨询了该楼盘的售楼部，工作人员告诉记者，按揭银行可以选择工行、农行和建行三家，如果已经买房，只要完成了按揭还贷，就可以享受第一套住房的优惠；如果没有还清贷款，可以联名与１８岁以上已经工作的孩子或弟弟共同买房，一样可以享受首付两成的优惠。

记者随后又致电银行求证，工行信贷部门明确表示，如果手上没有贷款要还，购房者就可以享受第一套住房贷款政策优惠。

如果Google一下“汽油会涨价吗？”马上就会有48万条的信息符合你要查询的结果，汽油会涨价吗？确实已经成为广大车主关注的焦点问题。

去年6月份的价格大概只有60多美元/桶，6月12日国际市场原油期货价格收于每桶136.38美元，看来预测冲击150大关指日可待。国际原油价格在一年之内翻了一番还要多，这对世界各国的影响极其深远，这种影响可能不只是经济方面的，很多时候已经渗透到政治领域。

最近一段时间以来，韩国数十万人聚集在首尔市中心广场，举行该国20年来最大规模的反政府示威，李明博以韩国民主选举时期最大票差当选总统后，只有短短的几个月时间，就让这位有商界“推土机”美誉的总统感受到了官场的“过山车”竟如此让人惊骇、汹涌。首尔群众的抗议事件首先是由于进口美国牛肉引起的，但是实质上这是全球化时代的一个典型性危机案例。

从卢武铉执政时期开始，贫富差距问题就引发了韩国根深蒂固的社会不满情绪。国民要求复苏经济，并对被誉为“经济总统”的李明博充满期待，但受世界原油价格上涨等因素的影响，贫富差距更加拉大，这令他们非常感到失望。

现在关于楼市的结论，唯一正确的是观望一说，确有相当数量的观望客存在。

继续守望有没有意义或言有多大的价值？

它依赖着以下三个结论性判断：房价普跌、开发商出现死亡性洗牌、政府不出手救市。三个结论如果同时成立，则守望获得的回报就是既买得到好房，也落得个好价钱。下面看看这三个结论是否同时成立。

房价普跌会否出现？

专家认为即使出现房价普跌也不会如愿出现拐点，即这种普跌只是一种市场性压迫与政策性压迫双击产生的，是阶段性盘整与市场重新洗牌的必然表现。

从地域分布看，我们可以看到，东部，西部，中部各呈现不同态势，东部房价由于投资消费与投机拉动，已经无法用房价收入比与承受能力来评价，因此，面临着大面积观望，只有通过降价才能回复开发商的元气。西部固然出现局部降价，但由于投资性消费比重并不是推进房价上涨的主要原因，西部房价上涨与东部开发商向西部流动有关，外来开发商促进本地开发水平提升以及房价上涨是西部房价上涨的主要原因。因此，当收紧政策出台后，这些外来开发商甚至还没有本地开发商如意，他们的日子不好过必然会降价退市，从而导致本地房价略有回调，但肯定不会持续。而中部房价所以高昂，主要是因为中部中心城市较少而幅射力较强的缘故，说中部城市房价高仅止于中部的中心城市如长沙武汉与郑州。

　　“销售状态不热烈，房价相对平稳，交易量在萎缩，这可能就是上海房地产市场今年的主流表现。”上海业内一些开发商在接受中国经济时报记者采访时纷纷表示，尤其是在汶川大地震对消费心理的重创下，持币观望再次成为上海楼市的主导情绪，而业界所期待的下半年楼市反弹局面显然前景迷茫。

开发商延后开盘日期

作为中国楼市的领导者，上海楼市今年表现得比较抗跌，在年初深圳、广东等地房价下跌时，上海依然保持上涨的强势劲头。

“地震发生后，大家都在关注抗震救灾的情况，对楼市的关注度自然下降了。”上海千城不动产机构总经理刘承健在接受本报记者采访时表示刘承健表示，在这种气氛下楼市也处于一种观望状态，成交量持续萎缩。根据佑威房地产研究中心的监测数据显示，仅5月12日-5月18日一周内，在汶川大地震的影响下，上海市共成交商品房34.33万平方米，环比下滑14.79%。而5月19日-5月25日一周内，商品房的成交量环比下滑了9%，为31.36万平方米。

与此同时，记者采访的一些购房者也纷纷推迟了购房计划。“全国都在抗震救灾，这种情况下没有心情去看房、买房。”一位上海消费者告诉记者，原本打算5月份去踩盘，现在只能推到6月再说了。

八零后一代与老三届是中国特殊时代的一对矛盾，也都吸引了社会各界的关注。其本质意义大约在概括社会发展期对人才的重新审视，他们的区别可概括为“生而逢时”与“生不逢时”，然而房地产的出现以及高房价让八零后限入了短暂的迷茫。

在他们面前，继承性不是很强，现代后现代意识浓厚；在他们面前，竞争与市场初期的恶劣同在，让他们既可能漂于生活，也可能漂于人生；在他们面前，机遇与挑战是同在的。那么就买房而言，他们其实是有优势的。

一、观念上不存在误差。

老一辈节俭的观点固然还有遗存，但完全靠节俭做事的观念被抛却。八零后正逢社会变革期，中西结合让他们得以在涅磬与重生中挣扎或脱颖。就住房消费而言，属生活的必须配置，并且他们也有信心在成功跟上新经济步伐以后坦然面对房奴之痛。

二、时间上比较充裕，不致以房奴穷其一身。

八零后所面临的就业环境具有挑战性：一方面就业竞争非常激烈，另一方面就业机会及就业回报高于既往各阶层人群。而且，经过近二十年的市场化取向改革与发展，年轻化、人才化优势均属八零后在社会中立足的关键资源。

在这种条件下，八零后拥有的是时间，他们可以安排最长年限、最低首付的按揭付款，他们也面临着多次创业机会以弥补购买力的不足。

三、妥当利用购房中的爱情成本或效益。

苏州：

据苏州市地震局消息：14：35左右，苏州地区有明显震感，园区、高新区等高楼人员有明显震感。

据苏州地震局台网测定此次强烈地震发生在四川境内。海南、云南、四川、湖南、江西、江苏、甘肃、山西、内蒙古、北京等地都有震感。

名城网记者同时从苏州便民服务中心了解到，目前苏州市政府已责成苏州市地震局严密监控事态，及时做好预报工作。

苏州部分建筑晃晃悠悠剧烈，现在近有千人被紧急疏散。

整栋楼晃动 所有人都跑出来了

整栋楼晃动 所有人都跑出来了

苏州10层以上高楼震感明显 撤离时行走有点困难  。

（名城网讯）5月12日14：35左右，由于四川汶川地震，整个苏州大市范围都受到了影响，特别是正在10层以上高楼的人们感觉明显。一位在园区工作的职员说，在撤离时，他甚至感觉到脚下地面左右摇晃，行走有一定困难。

为装修选材寻找灵魂的地方 某卖场运营策划纪实

　　“如果你爱一个人，那就让他去装修自己的家，因为有家才有温馨的一切，如果你恨一个人，也让他去装修自己的家，因为装修选材的过程足以让他崩溃！”，虽然这句“消费者真言”把装修说得比较恐怖，但还是把消费者在装修和选材过程中的那种痛苦给深深的描绘了出来。
　　在这种消费心理下，什么样的建材家居卖场才是消费者想要的家居卖场呢？当笔者接触太白盛世家居广场项目的时候，核心的问题已经显露了出来。

　　分析篇：虎口夺食，财龙能否再现？

　　在西安，稍具规模的建材家居商城综合起来已经超过20家，加之西安传统的20多家大大小小的摊位制市场，西安建材家居商城、建材市场已经有40多处，让人真有一种“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”的感觉。

　　其中北郊的现代大明宫家居城、明珠家居城、中联家居商业中心等与南郊的大明宫雁塔购物广场、三森家居建材城、百安居（查看地图）、东方家园（查看地图）、阿姆瑞特、名轩饰品城、中天新世纪、家得宝等形成既互补又竞争的市场格局。而太白盛世家居广场则处于太白路与南二环的交界处，向盘踞在南北郊的各种家居生活MALL 争夺现有的市场蛋糕。 

由于不断加息，许多贷款购房者选择了提前还贷。据银行方面透露，约有三成左右贷款人是提前若干年还完的贷款。相应的，贷款人所交纳的房贷险这笔保费，也就有了剩余。那么，这笔剩余保费咋办好呢？记者日前随一位曲姓市民，一起到某保险公司办理此事。

选择一：直接退保拿回保费

保险公司规定，房贷险退保除了要扣除承保期间的保费外，还将扣除一定比例的手续费或违约金，少则5%，多则20%甚至30%。2003年初曲先生贷款买房时，共缴纳了3000元保费，扣除5年保费及一定比例手续费后，退回的保费只有2145元，同时曲先生的房屋也没了任何保障。

优点：可直接拿回保费。不足：退保有损失，房屋也没了保障。

选择二：更改受益人为房主

虽然房贷险第一受益人是银行，但从房贷提前还清那刻起，房贷险的受益人就可变更了。所以提前还贷，如不退保，可与保险公司协商将受益人更改为曲先生自己，这样一旦发生保险事故就可获赔。

优点：避免退保损失，房屋有一定保障。不足：保障范围较窄，房贷险的保障责任仅限火灾、爆炸、暴雨等。

选择三：直接转保普通家财险